东方时评丨“无房家庭”购房优先是“房住不炒”应有之义

原标题：东方时评丨“无房家庭”购房优先是无房家庭“房住不炒”应有之义

1月21日晚，上海市住房和城乡建设管理委员会联合市财政局等七个部门，东方印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的时评意见》，自1月22日起实施。丨购（1月22日东方网）

上述《意见》指出，房优严格执行住房限购政策，先房对夫妻离异后双方购房资格、有之义增值税征免年限、无房家庭差别化信贷政策、东方商品住房销售管理等方面，时评收紧政策，丨购提高购房门槛，房优抑制投资炒房需求。先房与此同时，有之义《意见》明确规定，无房家庭完善新建商品住房公证摇号选房制度，优先满足“无房家庭”自住购房需求，值得关注。

近年来，全国房地产市场分化明显，三四线城市楼市低迷，房价下跌或滞涨成主基调；一线城市楼市却持续火爆。由于新房售价受政府备案价限制，一些城市的新房售价明显低于二手房价格，出现新房与二手房价格倒挂现象。

调控层层加码，限购政策“补丁”纷纷出台，这些政策针对各地存在的捂盘惜售、收取“茶水费”、不公示开盘房源、全款购房优先等销售乱象，能起到明显抑制作用。

但是，相对于其他购房者，无房家庭的需求显得更为迫切也更合理，不能把他们与有房者甚至炒房客混为一谈。

因此，让“无房家庭”享有优先购房权，尽量满足他们的刚性需求，这是“房住不炒”应有之义。只有这样，才能更有利于房地产市场平稳健康发展。（徐林生）