二孩三孩家庭可新增购房

中评社北京5月15日电／据羊城晚报报道，孩孩5月14日凌晨，家庭东莞市住建局发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的可新通知（东建〔2022〕4号）》，出台楼市新政。增购本次出台的孩孩“莞七条”坚持“房住不炒”定位，立足于综合施策、家庭精准调控。可新新政明确：居民家庭符合国家生育政策生育二孩或三孩的增购，可以新增购买一套商品住房。孩孩新政还解决东莞“一房多证”历史遗留问题，家庭对于居民家庭持有或购买“双（多）证房”但实质作为一套住房使用的可新，在核验购房资格时视作一套商品住房。增购　　在保障刚性住房需求方面，孩孩新政认真落实《东莞市住房建设“十四五”规划》，家庭租购并举保障好群众多层次的可新住房需求。推进保障性住房建设，切实加强对新市民、青年人、各层次人才、中低收入户籍家庭等重点群体的住房保障。扩大保障性租赁住房供给，以建筑面积70平方米以下的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。因地制宜发展共有产权住房，加快“三限房”试点项目建设，推进存量配建安居房尽快移交和配售配租，解决本市户籍居民和符合条件的人才的住房需求。　　在改善住房需要方面，尤为引人关注的是，在本次新政中，响应国家优化生育政策的精神，对符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允许其新增购买一套商品住房，其中非本市户籍居民家庭需提供购房之日前3年内在本市累计缴纳24个月以上社保或个税证明。解决“一房多证”历史遗留问题，对居民家庭持有或购买“双（多）证房”但实质作为一套住房使用的，在核验购房资格时，该“双（多）证房”视作一套商品住房。商品住房取得不动产权证满两年的可以进行交易转让，在本次新政中也明确，将个人住房转让增值税征免年限由5年调整为2年。　　积极支持居民合理住房信贷需求。商业银行要准确执行好差别化住房信贷政策，合理确定商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率。　　分析　　对二手房市场的影响最直接