湘湖未来产业社区的“东西连乘”
时间:2024-05-02 22:08:33 出处:娱乐阅读（143）
东面是未产湘湖未来产业社区启动区块，现如今早已是业社“中国视谷”窗口园区的核心区块，整个园区正在拔节生长。东西连乘西面则热火朝天地开展着“腾笼换鸟”，湘湖在存量中找寻蝶变的未产未来。随着产业向上向高向新攀登，业社时代高架东西两侧的东西连乘区域发展“天平”开始逐渐平衡起来。
连片腾挪
前不久，湘湖时代高架西侧一宗60余亩的未产工业用地挂牌出让，这里将建起“视谷之窗”产业综合体。业社打造杭州首个“工业4.0 +工业上楼3.0”项目，东西连乘预计今年年底前开工建设，湘湖为湘湖未来产业社区打造“链群”注入产业活力。未产
这直接得益于该区块加速推进的“腾笼换鸟”工作。2022年底起，紧扣“数字经济和先进制造业主要承载地”这一定位，闻堰从可行性、操作性、紧迫性三个维度深入研究部署，开展连片区域整治工作，并以黄山村北、长安村、山河村等时代高架西侧的“三村”为重点区域，率先推动工业用地空间形态由分散零碎向集中连片调整。
闻堰街道相关负责人介绍说，截至目前，黄山村北区域“腾笼换鸟”已接近尾声，大大小小18家企业组合而成的117亩产业空间将腾挪出来。而“视谷之窗”产业综合体项目所在的区域，也将腾挪出130余亩连片产业空间，真正实现从“散装”到“集成”的质变。
闻堰曾被称为“中国五金之乡”，五金、汽车配件曾是当地作为“工业强镇”的标志，然而随着城市化进程的推进，经济转型升级给五金、零配件产业为主的闻堰带来“阵痛”。2019年，一场“腾笼换鸟”在闻堰展开，在原先五金工业园区的基础上，打造起了“三江汇·创谷”等产业平台，用于承接未来产业。以3D打印产业为主导的未来产业社区也正是在这一轮“腾笼换鸟”中新生而来。
据了解，今年闻堰大力推进企业征迁工作，预计全年将完成土地收储400余亩，并将空间“留白”留给了“中国视谷”窗口园区的产业未来。湘湖国家旅游度假区管委会书记、闻堰街道党工委书记张文波说，闻堰片区将坚定“腾笼换鸟”的决心，加大对未来的投资力度，通过加快土地腾挪盘整、推动高端载体建设，探索“供地+供楼”模式，确保好项目来湘湖一定有好空间可以落地。
拔节生长
当时代高架西面的“腾笼换鸟”进入阶段性尾声时，东面的湘湖未来产业社区核心园区正在拔节生长。这片得益于“腾笼换鸟”的新兴区域，已经换得产业“豁然开朗”，一批重大产业项目从无到有，又从“项目”到“链群”，激发该区域产业形态之变，引领发展动能之变。
以软件开发和技术服务为主业的云尖信息总部项目计划今年年底前竣工，明年3月搬入新厂房。但其通过“过渡厂房”的形式，早已在湘湖安家，今年以来工业增加值、服务业营收等指标两位数增长。
还有先临三维，其研发的多款旗舰型三维扫描仪最近亮相德国法兰克福Formnext现代工业展会，向全球用户展现最新应用方案，新产品的技术突破得益于企业高达28%的研发投入强度。此外，先临三维高精度视觉科技项目预计今年年底前主体结顶，明年7月竣工、年底投产。
数据显示，今年以来，以云尖、先临、紫光为代表的湘湖未来产业社区“三驾马车”依然保持两位数增长，1-10月三家企业增幅分别为14.2%、16.2%、43.1%。目前，湘湖未来产业社区已入选省级未来网络（6G）未来产业先导区。
据湘湖管委会相关负责人介绍，聚焦打造“千亩百亿”3D产业链，湘湖未来产业社区今年已成功落地有朋增材、航立增材、特普创激光等6个链上项目，推动湘湖产业向链式发展、向圈层布局。此外，依托先临三维、易加三维等龙头企业的集聚效应，这里将打造浙江首个3D产业专业园区——湘湖3D产业园，计划于2024年初开工建设。
东西连城
湘湖未来产业社区的未来，不只是“产”，而是产城人文的深度融合。
随着杭州地铁四期今年年底开工建设，湘湖闻堰即将迈入“双地铁”时代。位于湘湖未来产业社区核心区的湘滨路TOD产业综合体，预计今年年底前开工，它将创新采用“地铁集团代建地下工程+湘旅集团带方案拿地”模式建设。
未来，以湘滨路站TOD项目为产业服务中心，整个湘湖未来产业社区将形成时代大道、万达路、湘滨路三条发展主轴，同时匹配多个多功能混合组团和科创复合组团，这意味着时代高架东西两侧区域将真正意义上“东西连城”，并在产城人文深度融合的理念之下，进一步迸发出“东西连乘”的乘数效应。
值得一提的是，未来产业社区建设遵循“小街区、密路网”的理念，今年年底前，15条城市支路将全面进场，为片区综合开发奠定路网基础。
作为萧山最早的现代化城镇之一，闻堰今年以来开展全域环境整治提升，对辖区内主要道路、河道、闲置地块等进行全面整治，彻底改善龙山河等中心河道生态环境，让环境美、生活美、产业美、人文美、治理美深度融合。特别是围绕萧山滨江两区交界区域，闻堰主动出击，进行环境大整治、大提升，将昔日“脏乱差”的城乡接合部，改造成为“城乡风貌无界相容”的一体化先行地。不少闻堰人感叹，从前望江是江，现在望江是未来。当世界级文旅IP、万亿级产业链在这里交汇，闻堰正处在史上最强的“风口”上，正在续写新的辉煌。
据了解，2024年湘湖还将高质量实施闻堰全域环境整治工程2.0，推进城市路网加快贯通，推动人才租赁用房项目正式落地，为湘湖高质量发展提供都市配套。
快评
江城共生 产城共鸣 人城共兴
一年前，“萧滨一体化”“中国视谷”窗口园区建设相继在湘湖战略起笔。这是向高向上向新攀登的一种奋进状态，横跨时代高架东西两侧的湘湖未来产业社区的“东西连乘”，又是“攀登”行动的重要窗口，不断实践“产城人文”深度融合的建设理念。
一年多来，透过这一“窗口”，我们看到湘湖的拔节生长，更看到它的动能之变、形态之变、内涵之变和品质之变。
前两天，这一区域的“产城人文”深度融合再次“出圈”。由湘湖国家旅游度假区管委会与闻堰街道共同创建的“湖光江城·科技水乡”综合品质风貌区规划新鲜出炉，约3.45平方公里的区域里，将立足杭州意象、钱江特色、萧滨一体、湘湖风韵，打造“江城共生、产城共鸣、人城共兴”的新风景。
尤其令人期待的是，整个风貌区将优化水网系统，打造一条“中央山水通廊”，激活水岸空间，串联绿道驿站、古海塘公园、闻堰码头、商业水街与观江平台等场景，一幅“生态+文化+旅游”的新画卷在这里徐徐展开。同时针对创业群体、产业工人等群体的空间需求，布局2个居住类15分钟生活圈、7个5分钟居住社区单元。
这其实也是对“产城人文”深度融合的深度理解。未来的产业社区不是冷冰冰的，它的价值，不只是“热度”，更在于“温度”，并以更大尺度关注人的价值，进而真正打造“产业业态、城市形态、人才生态”三态融合的功能复合型产业社区。而这背后，其实是一门宏大的“城市经济学”。