2月地方楼市调控政策发布20余次 基调以“稳”为主

　　春节过后，稳天气转暖，月地一些地方的市调楼市也出现回暖迹象。但从全国而言，控政整体上仍处于降温通道。策发次基在刚刚过去的布余2月份，多地微调楼市政策，稳调控方向有松有紧，月地总体基调以“稳”为主。市调

2月20日，稳燕郊售楼一条街上，月地发放楼盘广告传单的市调人随处可见。中新网记者 邱宇 摄

　　楼市开始“回暖”了？

　　近期，楼市陷入冰封的环京小镇燕郊楼市再度活跃，房价反弹；深圳某高端楼盘开盘，因操作人数众多，看房预约软件失灵；杭州再现万人摇号，中签率仅为1.5%；苏州部分热门地块被抢拍；无锡、南京、蚌埠等地也相继传出在售楼盘涨价的消息。

　　虽然一些地方楼市成交活跃度提高、个别项目房价上调，但从全国而言，整体仍处于降温通道。

　　“春节后，个别城市的确存在个别项目涨价，千人看房、土拍升温等迹象，但我们认为基于前期需求、购买力透支而造成的需求疲软问题仍将持续一段时间，难改总体市场下行调整的大趋势，三四线城市也将面临更大的调整压力。”克而瑞研究中心报告指出。

　　房价方面，中国指数研究院数据显示，2月，中国100个受监测城市房价平稳，新建住宅平均价格为14724元/平方米，环比上涨0.10%，涨幅较上月回落。百城中有39个城市房价环比下跌，较上月增加，其中三四线城市占比达到七成。

　　成交量方面，受春节假期影响，楼市整体成交大幅下滑。克而瑞研究中心数据显示，2月，全国29个重点城市整体成交960万平方米，环比锐减53%，相比2018年同期降幅达28%。