剑指打新热　杭州楼市调控再加码

中评社北京1月28日电／据中国经济网报道，剑指加码1月27日早上，打新杭州市住房保障和房产管理局正式发布了《关于进一步加强房地产市场调控的热杭通知》（以下简称《通知》），升级的州楼楼市调控新政涉及有关限购、限售、市调高层次人才购房、控再无房家庭多个方面。剑指加码　　面对过热的打新楼市，杭州在2020年9月份就出台了相关政策，热杭时隔4个多月，州楼调控又一次升级，市调给杭州楼市的控再“打新热”再降温。　　精准打击炒房客　　中签率小于10%楼盘5年内不得转让　　根据《通知》，剑指加码杭州限购范围内，打新新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的热杭，5年内不得转让；落户杭州未满5年的，限购1套住房；个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年。此外，还明确高层次人才须在限购范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房。　　据记者观察，不少买房摇号微信群一大早就炸开了锅，有购房客纷纷表示“睡一觉房票没了”“后悔之前没出手”“利好刚需”。　　1月27日上午，《证券日报》记者走访了杭州几个热门楼盘，置业顾问郑女士（化名）向记者表示，一大早就有很多购房者来咨询关于人才房票的认定、落户时间的限制等情况，这关系到他们是否还有资格购买新房。　　“中签率低于10%的限售5年，算上交付的时间，上千万元的本金要冻结在楼市里7年到8年，这大大提高了炒房的投资成本。另外，二手房不满5年缴纳全额增值税，意味着就算不是红盘的话，提前转让售价也会受到很大影响，这都对投机炒房、快进快出有一定抑制。”郑女士向记者分析称：“估计正式开盘的时候我们的登记人数也会比之前预计的减少很多。”